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麻州高檔地區的房地產需求還是很低

Source: TAITRA | Updated:

資料來源:Boston Business Journal 日期:2010年 7月 1日 為提振房地產之需求,美國聯邦政府之前製訂了對中等收入與首次購屋業主有利的稅收優惠,希望能藉此提高房地產的需求。根據麻州政府最新公佈之報告指出:發展最快的地區不是以前流行投資的高檔地區,反而是波士頓附近便宜和方便的房地產。雖然房地產的需求的確有增加許多,但是因為人們擔心在4月即將停止的稅收優惠會有什麼預料之外的影響,麻州房地產的價格自從4月起即下降了大約5%。可是很明顯的在95號州際公路內的房地產,需求還是很高。公共交通方便的地區,阿靈頓(Arlington),伯靈頓(Burlington),梅德福(Medford),納提克(Natick),諾伍德(Norwood),閱讀(Reading),韋克菲爾德(Wakefield ),沃爾瑟姆(Waltham)和沃本(Cambridge)等地的房屋市場仍是相當熱門。房地產專家說,任何閒置率低於7個月的房屋都算是賣方的市場。據波士頓聯邦儲備銀行的政策分析家Robert Clifford表示,「麻州高檔社區的需求沒什麼變化,主要是因為這些市場的買家皆不符合稅收優惠。」Clifford還說,「因為聯邦政府的鼓勵措施已經過期,房地產市場需求也很有可能會繼續下降」。

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