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美本週抵押房貸30年固定利率創新低至4.54%

Source: TAITRA | Updated:

資料來源及時間:Houston Chronicle 7/29/10 美國抵押房貸利率本週再降,此已是6週內第5次房貸利率刷新低記錄,對擬申請貸款及重新貸款(refinance)的購屋者,堪稱為10年來最大的吸引力。 Freddie Mac貸款公司週四(7/29)表示,本週抵押房貸30年期固定利率,從上週的4.56%跌至4.54%,為該公司自1971年開始追蹤貸款利率以來最低記錄。往昔房貸利率較低的時期係於1950年代,惟當時大部分房貸期為20或25年。 另在抵押房貸15年期固定利率,則從上週的4.03%跌至4%。 報導指出,房貸利率自今年春天即開始下跌。主要因投資人急欲尋求較安全的投資,致美政府公債殖利率降低,而抵押貸款利率則傾向隨公債殖利率升降調整。 Mortgage Bankers Association指出,抵押房貸利率下跌,有利於提振房屋市場,上週申請購屋貸款者約較前一週增加2%。雖然如此,房市依舊低迷。如就整體申貸案件(包括重新貸款)而言,上週申貸者仍較前一週減少,因其中申請重新貸款者不多。 美國高失業率、就業機會成長緩慢及信用緊縮,造成購屋困難重重。政府於今春提供購屋抵稅優惠,曾使房市提振一時,但自該優惠4月截止後,房市疲態復現。

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