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美國成屋銷售 3個月新低

Source: TAITRA | Updated:

資料來源及時間: World Journal 07/23/2010 全美房地產商協會(NAR)7月22日公佈的最新調查顯示,全美6月成屋銷售意外跌至三個月來的低點,而市場上等待出售的成屋也攀升至約一年來最高。另外,房 貸利率則續創新低。 據該協會資訊,上個月成屋銷售下跌5.1%,經季節性因素調整之後,為537萬單位,不過跌幅優於分析師預期。該 報告公佈前,接受路透調查的經濟學家估計,6月的銷售預料將下跌8.1%,至518萬單位。 全美房地產商協會說,與一年前同 期相較,全美成屋的中間價格溫和上升1%,至18萬3700元。由於銷售大幅疲軟,上個月的待售房屋約為399萬單位,為自從2009年8月來最高紀錄。 按照目前的銷售速度,市場需要8.9個月才能消化這些房屋。 該協會首席經濟學家預期,今後的銷售持續疲軟,市場上待售屋可能 增加,可供應10個月以上。如待售屋增多且長期難以脫手的話,房屋價格將因此回落。 相關數據顯示,由於政府給予消費者購屋的 稅收優惠政策4月底過期後,雖然國會將過戶日前推遲到9月底,而且在房貸利率持續下跌的環境下,房市仍然持續低迷至今不見好轉的跡象。 最 近公佈的一系列數據顯示,除了建商信心低落之外,上個月的新屋開工也跌至8個月來的新低,凸顯房地產市場的困境。 房貸業者房 地美(Freddie Mac)同一天報告,本週30年期固定房貸利率下跌到了4.56%,為該公司自從1971年開始追蹤該數據以來最低紀錄。在過去的五週中,房貸利率四周走 低。 而重新貸款最受青睞的15年期固定房貸利率也從此前一週的4.06%跌至4.01%,是自從1991年來的低點。

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