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美國建商信心 持續低迷

Source: TAITRA | Updated:

資料來源及時間: World Journal 07/20/2010 全國營建業協會(National Association of Home Builders,簡稱NAHB)7月19日公佈的最新數據顯示,全美營建業7月份信心指數降至一年多新低,對建築業前景比預期悲觀。 據 該協會資訊,7月份營建業信心指數降至14,創去年3月以來最低紀錄;該指數低於50表示對市場信心不足的業者超過擁有信心者。自從2006年4月以來, 該指數一直低於50點大關。 這項報告是由NAHB與富國銀行(Wells Fargo)聯手針對502家住宅建築商進行訪查,認為今年底之前房市都將停滯不前。用以衡量未來六個月景況的預期指數、當前指數以及用以衡量潛在買主看 屋的流量指數全部下降。 就業市場低迷不振以及法拍屋持續增加,迫使建築業者緊縮新屋開工腳步;在政府購屋租稅優惠下,先前房 市銷售一度好轉,但隨著優惠方案4月底退場,好轉現象5月底畫下句點。 根據日前公佈的調查報告,5月份待售新屋降至將近40 年最低紀錄,約21萬3000單位;但由於銷售速度慢,預估得花8.5個月才能出清;相對的,五年前房市尖峰時期待售屋是目前的二倍以上,達46萬單位, 卻因為銷售速度快,只要花4個多月便可出清。 以市場需求不振的角度看,建築業放慢新屋開工腳步是好事,可避免市場積存過多待 售屋。對就業市場來說則不是好消息,根據NAHB調查,每一單位新屋開工每年平均可創造3個工作機會、並為聯邦及地方政府帶來約9萬元稅收。 建築業興建房屋積極與否影響許多行業,諸如廚房用品製造商和木材供應商等。

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