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經濟緊縮政策將傷害英國房價

Source: TAITRA | Updated:

資料來源及時間: 金融時報 (Financial Times); 99年6月23日 商情本文: 一家英國的房地產商警告說,政府的經濟緊縮政策及總體環境的不確定性,將嚴重地威脅英國房價的復甦腳步。 根據房地產商Rightmove的資料顯示,今年六月的房市報價僅比五月要高0.3%,顯示英國的房市復甦腳步趨緩。 Rightmove的負責人Miles Shipside表示,現今英國房市的困境主要來自三部分:其一是去年爆發的房屋信貸危機,加上「房地產資訊文件(Home Information Packs, HIPs)」制度的取消,使得房屋擁有人更容易地將待售房地產置入市場。自「房地產資訊文件」制度廢止以來,待售房屋的數量已成長了22%,但是增加的房產卻找不到相應的買家,而造成房價的下跌。又投資人對可能調漲的資本利得稅所產生的觀望心態,將聯合扼殺自今年初逐漸回暖的英國房屋市場。 投資房地產一向被認為是對抗通膨最好的投資方式,但是這個觀念似乎已經被推翻。目前英國房價年增率僅5%,比通膨率5.1%還要低。 Rightmove所調查的10個英格蘭及威爾斯地區當中,有半數地區房價月成長呈現負值;而其中只有倫敦房市表現出明顯的正成長。今年六月倫敦房價比上個月成長2.2%,使得倫敦房市至目前的年增率推升至8.2%。

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