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泰Colliers公司建議訂立簡明規定有助吸引投資

Source: TAITRA | Updated:

資料來源:The Nation 日期:99年6月22日 商情本文: 泰國Colliers國際房地產顧問公司表示,為了恢復並擴大外資來泰投資,泰國政府應在全球廣發新的投資指南並簡化出入境手續。 該公司總經理Patima Jeerapaet表示,泰國部分地區的許多投資問題尚待改善,包含基礎設施缺乏,港口距離遙遠,貧瘠農業用地,工業發展水準落後、有限的自然旅遊優勢,以及大部分的技術員工都集中在曼谷,而其他地區的教育水準則明顯偏低。雖然基礎設施和人力資源是泰國的優勢,但政治不穩定是泰國獲取更多的外國直接投資的最大障礙。 雖然如此,如果外籍人士來泰工作的申請程序能夠改善,也將有助於泰國吸引投資。至於開放觀光休旅業的投資方面,Patima總經理建議,向投資促進委員會申請投資優惠之飯店客房的最低數限制,在第3區應該從100間減少到20間。同時,應允許外國人可擁有在第3區,涵蓋泰國60%尚未開發的省份區域的觀光休旅業的所有權,並給予稅務優惠。此外,良好的基礎設施將可加強邊境貿易,特別是與中國方面。 P總經理另稱,泰國投資促進委員會有4個投資區域:第1區是大曼谷包括北欖府,龍仔厝,巴吞他尼,暖武裡和佛統。第2區包括沙沒頌堪,叻武裡,北碧,素攀武裡,紅統,大城,沙拉武裡,那空那育,北柳,春武裡,羅勇和普吉島。其餘剩下的省份地區則屬3A區和3B區。 根據Colliers和BOI的統計資料,從2008年到2010年4月泰國投資促進委員會核准的總投資額約為1兆泰銖。最多的投資案集中在第二區,投資總額達7165億銖,佔總投資的71 %。其次是3A區的1,660億銖,占總額的17 %; 3B區的154億銖,或占總額的2 %。 P總經理表示,商業和工業用途的土地租賃期限為也應擴大到99年,以使泰國更具競爭力。至於住宅區房地租賃期限應由30年延長至50至70年,而外國商會聯合總會也曾提出租賃期到期後自動延長至60年的建議。

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