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上海經濟今年有望兩位數增長預計商品房成交大降

Source: TAITRA | Updated:

上海經濟今年有望兩位數增長預計商品房成交大降


  今年上半年,上海經濟社會運行情況良好,世博運行情況亦良好。預計今年全市經濟有望實現兩位數增長,全年各項目標任務經過努力有望全面完成。此外,本市房價過快上漲已初步遏制,但上半年,股市、房市、車市對經濟增長貢獻率明顯下降,預計下半年這一勢頭仍將繼續。

 


  世博消費成市場新亮點


  上半年,受經濟回升和世博會舉辦帶動,上海批發零售、交通運輸、旅遊住宿等行業加快增長;新興服務業蓬勃發展,文化創意產業加快發展,成立了大陸首個文化產權交易所。但金融、房地產兩大重點行業出現回落。受證券、房地產成交大幅下降影響,金融業增加值增速明顯下滑,房地產業增加值出現負增長。

 


  與此同時,消費市場受世博帶動持續旺盛,投資增速回落。世博消費成為市場新亮點,5月、6月世博園區消費總額分別達到4.1億、5.3億元;世博特許商品累計銷售額突破215億元,超額完成200億元計畫目標。其間,擴大消費政策效應持續顯現。

 


  全年經濟或前高後低


  下半年上海發展面臨的不確定因素明顯增多


   初步判斷,上海面臨的發展環境總體好於去年,預計今年經濟有望實現兩位數增長,下半年上海發展面臨的不確定因素明顯增多,預計全年經濟將呈現前高後低走勢。


 另外,下半年上海經濟社會發展還面臨新情況,包括節能減排形勢依然嚴峻,人民幣匯率變動需密切關注;物價上漲壓力和影響不容忽視。一方面,通脹壓力依然存在。

   


  隨著大陸房地產調控政策成效顯現,上海商品住房價格過快上漲勢頭得到初步遏制。同時,成交量大幅下降,上半年新建房屋銷售面積1009萬平方米,同比下降35.8%,市場化商品住房銷售面積降幅更大(5月、6月市場化商品住房成交面積分別僅為27萬、37萬平方米,同比分別下降86%82.2%),預計全年成交比上年大幅下降。


   上半年,股市成交降幅擴大,預計全年仍將呈現負增長。而車市也呈現高位回落,並自去年以來的汽車銷售火爆形勢開始出現拐點,預計全年汽車產銷增速將明顯放緩。


 


 


 


 

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